财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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